Location de bureau de 3 047 m² à Margny-lès-Compiègne - 60280 Réf : 1296897-0L

A LOUER BUREAUX NEUFS À MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE
ARTHUR LOYD OISE vous propose à la location un programme neuf de bureaux à MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE.

Ces bureaux lumineux et fonctionnels disposeront de prestations de standing.

Dotés d'une belle signature architecturale, ces espaces tertiaires offriront un cadre de travail sans pareil à proximité immédiate du centre-ville de COMPIEGNE et de la Gare.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	330,8	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	329	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	329,1	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	330,8	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	329	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	369,7	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	329,1	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	370,1	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	329,5	T4 2025	230 m²/an HT HC		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• AMÉNAGEMENTS :
• REZ-DE-JARDIN :
• Locaux sociaux
• Local vélos
• Places de stationnement privatives : 62
• REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Sanitaires (H/F)
• Locaux techniques
• Deux plateaux de bureaux
• ETAGES (R+1 / R+2) :
• Sanitaires (H/F)
• Plateaux de bureaux
• Terrasse
• PRESTATIONS :
• Faux-plafond : acoustiques, dalles minérales
• Revêtement mural : peinture
• Revêtement sol : carrelage grès cérame, faux-plancher, dalles moquette
• SITE :
• Structure : ossature bois, planchers en CLT nervuré posé sur dalle béton, système poteaux poutres en bois et métal
• Façades : revêtement bois pré-grisé
• Toiture : type terrasse végétalisée avec protection type toundra
• Système de chauffage / rafraîchissement d'air par type VRV 3 tubes
• Certification BREEAM niveau VERY GOOD
• Labélisation BÂTIMENT BAS CARBONE (BBCA)
• Performance RE 2020 seuil 2028
• Lauréat d'un appel à projet Européen sur la résilience des bâtiments face au changement climatique (CLIMRES Project)
• Etat des surfaces exprimé en surface utile. Une quote-part des parties communes sera intégrée.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1319,6 m²

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Roissy-CDG à 45 minutes
Autoroute A1 - Axe Lille - Paris (sortie n°9 Chevrières)
Gare Gare SNCF de Compiègne
Bus Lignes de Bus gratuites
Route N 330 - Axe Senlis - Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr