Location de bureau de 250 m² à Marseille 1 - 13001 Réf : 172543-0L

BUREAUX A LOUER - LA CANEBIERE
Bureaux à louer à partir de 250 m² - Hypercentre La Canebière

En plein coeur du centre-ville de Marseille (13), sur l'artère la plus célèbre et la plus emblématique de notre cité phocéenne, menant sur le Vieux-Port.

Dans un immeuble cossu de caractère dont la façade a été récemment ravalée. Ces bureaux en étages élevés équipés d'une kitchenette et de tout le confort nécessaire seront parfaits pour vos collaborateurs.

Vous profitez de l'animation du centre-ville et des avantages d'un environnement dynamique avec un large choix de commodités au pied de l'immeuble telles que restaurants, snacks, bars, boutiques, hôtels, .

Une belle desserte de transports en commun permet un accès facile à ces bureaux.

Découvrez sans tarder ces locaux situés au 18-20 La Canebière, disponibles immédiatement.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	250	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	36,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,92 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provisions pour travaux d'exploitation 2024 de 21,61 euros HT/m² /an Primes d'assurance 2023 : 1,39 euros/m²/an HT


Prestations :

• Au coeur du centre ville
• A proximité des quais du Vieux-Port
• Au pied des transports en commun
• Au centre des restaurants, hôtels et commerces
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Sols: moquette
• Murs : peinture
• Faux-plafonds en dalle
• Luminaires encastrés
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Ascenseur

Accessibilité:

Métro Vieux Port (M1)
Bus Lignes 82, 83
Accès routier A50 - A55 - A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr