BUREAUX A LOUER - LA CANEBIERE
Bureaux à louer à partir de 250 m² - Hypercentre La Canebière
En plein coeur du centre-ville de Marseille (13), sur l'artère la plus célèbre et la plus emblématique de notre cité phocéenne, menant sur le Vieux-Port.
Dans un immeuble cossu de caractère dont la façade a été récemment ravalée. Ces bureaux en étages élevés équipés d'une kitchenette et de tout le confort nécessaire seront parfaits pour vos collaborateurs.
Vous profitez de l'animation du centre-ville et des avantages d'un environnement dynamique avec un large choix de commodités au pied de l'immeuble telles que restaurants, snacks, bars, boutiques, hôtels, .
Une belle desserte de transports en commun permet un accès facile à ces bureaux.
Découvrez sans tarder ces locaux situés au 18-20 La Canebière, disponibles immédiatement.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 250 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 36,47 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,92 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :Provisions pour travaux d'exploitation 2024 de 21,61 euros HT/m² /an Primes d'assurance 2023 : 1,39 euros/m²/an HT
Prestations :- Hypercentre ville
- A proximité des quais du Vieux-Port
- Au pied des transports en commun
- Restaurants, hôtels et commerces
- Parkings publics au pied de l'immeuble (Bourse et Général de Gaulle)
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Sols: moquette
- Murs : peinture
- Faux-plafonds en dalle
- Luminaires encastrés
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Ascenseur
Accessibilité:Métro M1 station "Vieux-Port"
Tram Tramway T2 "Canebière Capucins" et T3 "Cours Saint Louis"
Bus De nombreuses lignes de bus
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 5 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Accès routier A50 (Aubagne et Aix-en-Provence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
