Location de bureau de 1 955 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 112536-0L

DOMAINE VALLÉE VERTE
Immeuble DOMAINE VALLÉE VERTE
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer ou à vendre au Domaine Vallée Verte (13011 Marseille).

Ces bureaux à louer ou à vendre sont entièrement rénovées dans un environnement verdoyant (espace boisé classé avec parcours santé). Les bureaux à louer sont dans un parc mixte (bureaux + locaux d'activités) d'environ 14 000 m² situé dans le secteur Est de la ville de Marseille.

Les bureaux très lumineux dans un cadre d'exception sont à deux pas du Centre Commercial La Valentine.

Une offre de services complète est mise à la disposition de ces bureaux à la location ou à la vente :
- Site sécurité
- Navette privée
- Crèche
- Conciergerie
- Restauration
- Centre d'affaires
- Fitness

CUSHMAN & WAKEFIELD se tient à votre disposition pour visiter ces bureaux sis au Domaine Vallée Vert - rue de la Vallée Verte 13011 Marseille.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	212	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	63	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	478	Après accord	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	714	1er trimestre 2024	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	330	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	158	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Caution : 6 mois de loyer ou 6 mois de GAPD Bail notarié : Honoraires 1 mois de loyer HT + TVA Loyer parking extérieur : 600 euros /unité/an/HT/HC


Prestations :

• Un lieu de travail dans un environnement préservé, qui permet de faire cohabiter l'homme, la nature, le quotidien professionnel et l'épanouissement.
• Parc mixte (bureaux et activité) dans un cadre de verdure
• Accessibilité immédiate Autoroute A50
• RIE, Salle de sport, crèche...
• Concept innovant de lieu de travail
• Contrôle d'accès
• Bureaux livrés équipés
• Chauffage PAC réversible
• Faux plafonds avec luminaires et rafraîchissement d'air
• Plancher technique

Accessibilité:

SNCF Gare Saint-Charles, Centre-Ville de Marseille, et des Ports à 15 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 35 min
Bus Lignes 15, 40, 50 et 51
Accès routier A50, A55, A7 et à 15 min d'Euroméditerranée via tunnel Prado Carénage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr