Immeuble
VAL'NATURBUREAUX A VENDRE OU A LOUER A MARSEILLE 11 : Situé dans le 11ème arrondissement de MARSEILLE, au coeur de la zone tertiaire de la Valentine, nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux indépendant sur 3 niveaux développant de 2.669 m² environ divisibles. ERP 5ème catégorie. Rez-de-chaussée dédié à de la profession médicale.
CBRE vous propose des bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 268 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 186,94 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 134 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 254,2 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 237,44 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 210,39 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 198,87 | Juin 2025 | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Juin 2025 | 1000 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Parkings | | Juin 2025 | 1000 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Juin 2025 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- Immeuble ERP
- Protection solaire : store vénitien à lame ou par vitres teintées
- Ascenseur
- Livraison des plateaux :
- Sol moquette ou PVC
- Faux-plafond avec luminaire encastré
- Plinthe technique en périphérie
- Climatisation réversible
- Blocs sanitaires Hommes/Femmes par niveau
- Balcon et jardin en fonction des lots.
- Surface RDC : 900,9 m²
Accessibilité:Transilien St-Marcel (SNCF), La Barasse (SNCF)
Bus à proximité
Autoroute Accès direct A50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 Parkings ext. 6 Parkings ext. 11 Parkings int. 51 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
