Location de bureau de 1 490 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 152417-0

Immeuble VAL'NATUR
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER A MARSEILLE 11 : Situé dans le 11ème arrondissement de MARSEILLE, au coeur de la zone tertiaire de la Valentine, nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux indépendant sur 3 niveaux développant de 2.669 m² environ divisibles. ERP 5ème catégorie. Rez-de-chaussée dédié à de la profession médicale.
CBRE vous propose des bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Transilien St-Marcel (SNCF), La Barasse (SNCF)
Bus à proximité
Autoroute Accès direct A50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	268	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Bureaux	186,94	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Bureaux	134	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	254,2	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	237,44	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	210,39	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	198,87	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx	1000 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		18 mois ap. déb. trx	1000 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		18 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ERP
• Protection solaire : store vénitien à lame ou par vitres teintées
• Ascenseur
• Livraison des plateaux :
• Sol moquette ou PVC
• Faux-plafond avec luminaire encastré
• Plinthe technique en périphérie
• Climatisation réversible
• Blocs sanitaires Hommes/Femmes par niveau
• Balcon et jardin en fonction des lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings ext. 6 Parkings ext. 11 Parkings int. 51 Parkings int.