Location de bureau de 5 024 m² à Marseille 12 - 13012 Réf : 163391-163391-0L

Immeuble LE CLERISSY
BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - A LOUER - MARSEILLE 13012 : L'emplacement et le caractère exceptionnel de cet immeuble offrent à la majorité des lots de bureaux un accès extérieur à des terrasses privatives pouvant aller jusqu'à 170 m². Ces terrasses sont de véritables espaces de vie qui bénéficient d'une vue privilégiée sur Marseille.
BUREAUX A LOUER - SECTEUR SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux neufs divisibles et bénéficiant de terrasses privatives.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Autres	140	24 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	625	24 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1309	24 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1184	24 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1062	24 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	844	24 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• LE CLERISSY propose des plateaux traversants ou bi-orientés, baignés de lumière naturelle. La trame en 1,35 m et la structure poteaux/poutres permettent une modularité maximale et un aménagement complètement libre. Chaque lot dispose de sa propre tisanerie.
• 662 m² environ de terrasses privatives
• Espace de coworking
• 2 halls d'accueil
• Parking : 2 niveaux de sous-sol
• 114 places de parking auto dont 12 commandées à 1500 euros.HT/u/an
• 22 emplacements moto à 500 euros.HT/u/an
• Local vélo de 189 m² environ à 90 euros.HT/m²/an
• Possibilité de parking supplémentaire en aménageant le rdc / en ajoutant un second niveau de sous-sol pour obtenir un total de 130 places
• Certifications : BREEAM*** et OSMOZ
• Code du travail (RDC conçu pour pouvoir être converti en ERP si nécessaire)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 625 m²

Accessibilité:

Tramway Air-Bel (Tramways)
Autoroute A50 et L2 vers A07
SNCF Gare TGV St Charles à 15 minutes en voiture et 25 minutes en transport
Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr