Location de bureau de 1 451 m² à Marseille 13 - 13013 Réf : 158899-158899-0L

Immeuble SOLIS
A LOUER - BUREAUX - CHATEAU-GOMBERT - 13013 MARSEILLE : Très bel immeuble de bureaux idéalement situé à l'entrée de la zone du Technopole de Château Gombert et à 3 min à pied du Métro 1, station «La Rose». Site clos et arboré dans un environnement agréable.
CBRE vous propose des bureaux avec parking privatif sur le site, idéalement desservis par les transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	828	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,83 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	623	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,83 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,41 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provisions pour charges (selon budget 2023) - Fiscalité : 22,47 euros.HT/m²/an A la charge du preneur : 2 % d'honoraires de gestion administrative Refacturation de l'assurance du bailleur (inclus dans les charges locatives)


Prestations :

• Plateau complet d'un seul tenant. Division maximale possible en 2 lots.
• Plateau nu rénové.
• Non câblé.
• Climatisation réversible
• Moquette au sol
• Faux-plafond
• Plinthe technique en périphérie
• RÉPARTITION PARKING :
• Lot 2.02 : 35 places
• Lot 2.03 : 26 places
• Accès PMR (possibilité de le rendre ERP)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus à proximité
Metro La Rose
Autoroute Autoroute A507 (Rocade L2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr