Location de bureau de 237 m² à Marseille 13 - 13013 Réf : 164477-0L

EUCLIDE
Immeuble EUCLIDE
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir à la location, en plein coeur du Pôle de Château Gombert, un bâtiment indépendant rénové en 2010.

Cet immeuble de bureaux en R+2 avec 2 patios offre un cadre de travail arboré au pied du massif de l'Etoile.

Il existe de nombreuses possibilités de divisions pour ces plateaux dont le rez-de-chaussée est ERPable.
Des emplacements de parkings sont disponibles pour ces lots de bureaux à louer.

L'immeuble EUCLIDE situé sur la rue Fréderic Joloit Curie Marseille 13ème, se trouve à équidistance des autoroutes A7 et A50 et à proximité du métro La Rose, de la gare et de l'aéroport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	237	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	30 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur : 4.5 % HT du loyer annuel HT HC


Prestations :

• Bâtiment indépendant rénové en 2010 en plein coeur du Pôle de Château Gombert.
• Immeuble de bureaux en R+2 avec 2 patios et de nombreux parkings.
• Situé en plein du technopôle de Château Gombert dans un cadre de vie privilégié au pied du massif de l'Etoile.
• Situation à équidistance entre l'A7 et l'A50. En lien direct avec le métro La Rose via le BHNS B3, B3B. Gare et aéroport à 30 minutes.
• Une situation de qualité au sein d'un pôle tertiaire identifié.
• Bureaux cloisonnés
• Faux-plafond en dalles
• Luminiaires encastrés
• Surface RDC : 237 m²

Accessibilité:

Métro La Rose (M1)
Bus Lignes B3, B3B
Accès routier A7 et 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr