Location de bureau de 1 563 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 106103-0L

CARRE GABRIEL
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) !
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire (ancienne huilerie/savonnerie réhabilitée).

Ces bureaux à louer cloisonnés sont en bon état d'usage et sont situés dans l'immeuble CARRE GABRIEL - Boulevard Charles Moretti - 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro station Capitaine Gèze.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	276	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	225	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	219	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	71,93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	155	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72,7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	144	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	73,23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	120	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	71,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Pat	Bureaux	207	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	76,24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Pat	Bureaux	109	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	73,21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Pat	Bureaux	108	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	48,7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			1020 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Possibilite de vente du bâtiment


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Zone Franche Urbaine (ZFU)
• A proximité immédiate des axes autoroutiers
• Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
• Zone Franche Urbaine (ZFU)
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés
• Sols : moquette en dalles
• Pompe à chaleur réversible
• Ascenseur
• Sanitaires privatifs
• Parking extérieur sécurisé et privatif
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 28 et 89
Autoroute Autoroute A7 et A55 à proximité via tunnel Prado-Carénage
Métro Gèze (ligne 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places