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Location de bureau de 3 805 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 40655-0L

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3 805 m² divisibles à partir de 81m²
/ m²/an
/ mois
/ an
125 €
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Cushman & Wakefield Marseille Aix-en-Provence
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Contacter Hélène Doyhenard par téléphone pour la REF 40655-0L au : 0491262651

Description du bien

Bureaux à louer emplacement idéal - PARC DES AYGALADES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement, secteur Les Aygalades. (13)

Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.

Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.

L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.

Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES, boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RdCBureaux720Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux191Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux164Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux218Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux94Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux81Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux248Avril 2025125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux140Avril 2025125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux307Immédiate125 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux540Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux252Immédiate125 HT/HC/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux320Immédiate170 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux170Immédiate170 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux360Immédiate200 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 13,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC
Taxe Bureau : 0,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire pour tous les lots sauf bâtiment 6 bail commercial 3/6/9 Pour l'Olivier : - Loyer parkings: 400 euros HT/HC/U/an (ratio nous consulter) Taxe foncière + TOM : 13.36 euros à 13.89 euros HC/m²/an


Prestations :
  • Dans la Zone des Arnavants
  • Parc arboré et sécurisé
  • A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
  • Entre l'A7 et l'A50
  • Barrière d'accès, parc sécurisé
  • Plateaux en bon état ou rénovés
  • Bâtiment 6 remis renové
  • Rafraîchissement d'air réversible
  • Faux plafonds
  • Luminaires encastrés
  • Sol dalles moquette
  • Plinthes techniques périphériques
  • Immeuble l'Olivier :
  • PMR
  • Certifié BREEAM niveau GOOD
  • Grande terrasse au R+4
  • Surface RDC : 2174 m²

Accessibilité:

Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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