Immeuble
LYON FORD 04 05Dépôt PC 04 2025
Obtention PC 08 2025 4 5 mois)
Purge PC 11 2025 3 mois)?
Début des travaux 12 2025 / 01 2026
BUREAUX NEUFS A LOUER OU A VENDRE - EUROMEDITERRANEE - 13015 MARSEILLE, CBRE vous propose un programme de bureaux neufs à construire dans la Zone d'Euromediterranée II., divisibles à partir de 640 m² environ.
Label BREEAM Very Good***
Un accès optimal aux transports en commun (bus, métro, tramway). Le Parc des Aygalades à 5 minutes à pied (20 ha).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 535 | 24 mois ap. déb. trx | 235 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Bureaux | 9740 | 24 mois ap. déb. trx | 235 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Bureaux | 2189 | 24 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Bureaux | 751 | 24 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Bureaux | 629 | 24 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Commerce | 45 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Bureaux | 3140 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Information sur le Bail :Parking : principe d'abonnement ou d'amodiation
Prestations :- Des bâtiments 100% modulables
- Des bureaux réversibles en logements
- Un patrimoine sublimé pour accueillir des espaces de travail atypiques
- Des plateaux 100% flexibles
- Ilot Lyon 05 : ERP tous niveaux - Type W 2e catégorie pour les bureaux
- Des labellisations ambitieuses :
- BREEAM Very good
- BBC Effinergie Rénovation
- BDM argent
- Panneaux photovoltaïques
- Raccordement à la boucle de thalasso Massileo
- Démarche BIM (Building Information Modeling) - Niveau 2
- Matériaux biosources et durables
- Surface RDC : 580 m²
Accessibilité:Bus à proximité : 36 / 36b / 70 / 526
Metro Gèze à proximité
SNCF Gare St Charles à 12 minutes
Tramway Rue de Lyon - Extension Nord du Tram 3 d'ici 2025
Autoroute A7 & A55
Aeroport À 22 minutes de l'aéroport international Marseille/Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
