Exclusivité - Bureaux neufs à louer - Secteur Euroméditerranée
Rare sur le secteur d'Euroméditerranée, Cushman & Wakefield vous propose à la location des immeubles de bureaux neufs .
Situé dans le projet ambitieux Lyon Ford, au coeur de l'extension d'Euroméditerranée, ce programme de bureaux offre des prestations de qualité dans un quartier en pleine restructuration.
Les bureaux profitent d'un emplacement stratégique entre le port et le centre-ville, avec un accès facilité par un excellent réseau autoroutier, la proximité de la station Gèze et la future extension de la ligne de tramway qui desservira directement le site.
Si vous recherchez des plateaux de bureaux à louer pour votre siège social, les nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport.) qui s'y développent contribueront à agrémenter la vie de vos salariés .
Ces bureaux visent une labellisation ambitieuse grâce à une conception moderne et respectueuse de l'environnement intégrant des espaces communs végétalisés pour promouvoir bien-être et convivialité.
Disponibles au T1 2028, ces bureaux représentent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'avenir, alliant connectivité, modernité et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+6 | Bureaux | 3185 | | 240 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 708 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 834 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 327 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 836 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1482 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 1383 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 1250 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 1089 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 769 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 760 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 302 | | 235 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 751 | | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 643 | | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 2252 | | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Situé dans l'extension d'Euroméditerranée.
- Au pied du tramway et du métro station Gèze.
- Opération neuve ambitieuse composée de 2 immeubles de bureaux neufs et de 3 halles industrielles réhabilitées.
- Ensemble à l'architecture valorisante visant une labellisation très engagée.
- BREAM Very Good (bureaux neufs)
- BBC Effinergie Rénovation (halles)
- BDM argent
- Surfaces généreuses, plateaux de 300 à 1 500 m² de SDP
- Espaces de travail atypiques
- 3 halles industrielles réhabilitées
- Grande hauteur sous plafond
- Stationnements intégrés au parking silo Lyon 07, opéré par un gestionnaire
- Vastes lieux de vie en extérieur végétalisés
- Large place aux mobilités douces
- Matériaux biosourcés et durables
- Production énergétique verte
- Labélisations ambitieuses
- RT 2012 -50%
- Immeubles neufs : Code du Travail
- Surface RDC : 1869 m²
Accessibilité:Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute Autoroutes A7 - A51 - A55 - Rocade L2
Port autonome à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
