Bureaux à louer, au coeur du quartier des Fabriques, face à la baie de Marseille
Immeuble
THE SHEDTHE SHED, un projet qui s'inscrit dans les Fabriques !
Au coeur du développement d'Euromed 2, découvrez sans plus attendre The Shed, en passe de révolutionner les bureaux de demain.
Ce futur emblème de l'extension d'Euroméditerranée, proposera de formidables bureaux novateurs au sein d'une conception architecturale et environnementale ambitieuse.
Ces bureaux durables, confortables et flexibles situés dans un quartier inclusif et solidaire seront disponibles à location.
Une longue liste de caractéristiques uniques vient souligner les qualités de ce programme neuf : des espaces extérieurs, terrasses et balcons et une hauteur sous dalle de 5 mètres en rez-de-chaussée. Sans oublier le parking de 65 places en sous-sol.
Et que dire de l'exceptionnelle vue sur la mer ?
Oubliez tout ce que vous connaissiez en terme de bureaux et découvrez The Shed, où l'innovation est au service des usagers
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RdC | Bureaux | 6597 | 4ème trimestre 2025 | 245 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans Indexation annuelle |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :possibilité acquisition
Prestations :- Les Fabriques : Nouvelle centralité marseillaise hyper connectée, située au Nord de la ville et qui accueillera un pôle important de formation avec les projets Théodora et La Plateforme.
- Accessibilité exceptionnelle (métros et tramway).
- A 10 minutes du quartier de la Joliette.
- Programme neuf sur un périmètre de 17 hectares dans un quartier dynamique et entrepreneurial en mutation.
- Réalisation d'un ECO QUARTIER de 250 000 m² dont 44 000 m² de bureaux, 170 000 m² de logements, 15 000 m² de commerces/activités (6 000 m²), 10 000 m² d'équipements et un parking silo de 1 300 places.
- Opération mixte : hôtel, services, bureaux
- Une pleine vue sur la mer
- Une conception ambitieuse architecturalement et environnementalement
- Effectif : 1 prs/10 m²
- Plateaux d'environ 1 000 m²
- Nombreux espaces extérieurs
- Espaces de convivialité dans le pôle central grâce à son rooftop (bar, piscine, tiers lieux évènementiels)
- Surface RDC : 6597 m²
Accessibilité:Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A7 - A51 - A55 - Rocade L2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr