Location de bureau de 1 746 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 128534-0L

Bureaux neufs à louer secteur EUROMEDITERRANEE
Immeuble SMARTSEA
SMARTSEILLE !

Cushman & Wakefiled vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015 Marseille) : secteur Euromed II.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un ensemble immobilier mixte habitation / bureaux / hôtels / résidence seniors / commerces.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont neufs avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés à SMARTSEILLE - 7 rue André Allar - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	282	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	245	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	202	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	284	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	246	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	203	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	284	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1300 HT / unité / an	100 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,6 €/HT / m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking sous-sol : 1 300 euros HT / unité / an


Prestations :

• Immeuble neuf
• Situé au coeur d'Euromed II,
• Au sein de l'éco-quartier Smartseille
• Ilôt précurseur de la ville de demain,
• Vue sur la rade de Marseille à certains étages,
• A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, futur tramway
• Commodités à proximité
• Accessibilité immédiate aux autoroutes
• Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
• Open space
• Faux plancher technique
• Sol : moquette en dalles
• Murs : peinture
• Faux-plafonds
• Abonnement parkings Zen Park possible
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Future extension du tramway T3 en 2025
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 19 places