Location de bureau de 562 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 49003-49003-0L

Immeuble LE SEXTANT
BUREAUX A LOUER, au coeur d'Euroméditerranée, 13002 MARSEILLE. Nous vous proposons des bureaux lumineux au 3ème étage d'un immeuble récent "Le Sextant" bénéficiant de très belles prestations.

CBRE vous propose une très belle surface de bureaux de 562 m² environ au sein d'un immeuble idéalement placé au coeur du quartier d'affaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	326,2	Immédiate	230 m²/an HT HC	69,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	236	Immédiate	230 m²/an HT HC	69,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings		Immédiate	1800 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT + TVA 19,6%
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Ventilo convecteurs
• 3 ascenseurs
• Bureaux lumineux
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond avec luminaires
• Sols : Moquette
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Metro Désirée Clary (D)
Tramway Euroméditerranée Gantes (Tramways)
SNCF Gare TGV St Charles à 15 mn à pied et 5 mn en métro.
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 mn
Autoroute Excellente accessibilité autoroutière (A7, A55 et A50 par le tunnel Prado-Carénage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr