Location de bureau de 1 395 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 163499-0L

Bureaux à louer centre-ville - Cachet de l'ancien
Bureaux à louer à partir de 199 m² - Hypercentre Préfecture/Palais de Justice

Nous vous proposons des locaux professionnels situés à proximité du Palais de Justice, à deux pas du cours Pierre Puget et du métro Estrangin. Très prisé des cadres dynamiques, le quartier est animé par de nombreux restaurants et commodités.

Cet immeuble à louer, bénéficie d'une très belle façade de type haussmannien et offre une belle visibilité sur la rue. Il est élevé de quatre étages et propose des plateaux de bureaux lumineux.

En plein coeur du 6ème arrondissement, sis 28 rue Edouard Delanglade, le bâtiment dispose d'un ascenseur.

Le plus, de grandes fenêtres baignent les bureaux d'une belle lumière naturelle.

Découvrez sans tarder ces bureaux disponibles à la location immédiatement.

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	470		210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	242		210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	242		210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	242		210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	199		210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20385 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges annuelles : en cours de détermination


Prestations :

• Bel immeuble haussmannien à proximité des transports en commun.
• Chaque étage comprend une longue série de balcons intérieurs avec une très belle vue sur les toits de Marseille.
• Possibilité de location de 26 emplacements de parking à toute proximité. Les façades ont été récemment ravalées.
• Sous-sol de 160 m² environ
• Très bel immeuble haussmannien
• Façades récemment ravalées
• Surface RDC : 470 m²

Accessibilité:

Métro Estrangin-Préfecture (M1)
Tram Rome Dragon (T3)
SNCF Gare Saint Charles à 15 minutes
Bus Lignes 41, 57
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
Autoroute A7 -A50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 26 places