Bureaux à louer centre-ville - Cachet de l'ancien
Bureaux à louer à partir de 199 m² - Hypercentre Préfecture/Palais de Justice
Nous vous proposons des locaux professionnels situés à proximité du Palais de Justice, à deux pas du cours Pierre Puget et du métro Estrangin. Très prisé des cadres dynamiques, le quartier est animé par de nombreux restaurants et commodités.
Cet immeuble à louer, bénéficie d'une très belle façade de type haussmannien et offre une belle visibilité sur la rue. Il est élevé de quatre étages et propose des plateaux de bureaux lumineux.
En plein coeur du 6ème arrondissement, sis 28 rue Edouard Delanglade, le bâtiment dispose d'un ascenseur.
Le plus, de grandes fenêtres baignent les bureaux d'une belle lumière naturelle.
Découvrez sans tarder ces bureaux disponibles à la location immédiatement.
Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 470 | | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 242 | | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 242 | | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 242 | | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 199 | | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Cave | 160 | | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20385 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- Bel immeuble haussmannien à proximité des transports en commun.
- Chaque étage comprend une longue série de balcons intérieurs avec une très belle vue sur les toits de Marseille.
- Les façades ont été récemment ravalées.
- Très bel immeuble haussmannien
- Façades récemment ravalées
- Surface RDC : 470 m²
Accessibilité:Métro M1 station Estrangin-Préfecture
Tram T3 arrêt Rome Dragon
Bus Lignes 41, 57
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport International Marseille Provence à 30 minutes
Autoroute A7 -A50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
