Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose de découvrir à Marseille, deux plateaux de bureaux à louer Secteur Sud, à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, dans le 8ème arrondissement (13).
Cet immeuble tertiaire à l'architecture singulière, dispose d'une entrée indépendante sur l'avenue de Hambourg.
Ces locaux à usage de bureaux rénovés récemment sont en étages élevés. Ils profitent ainsi d'une vue imprenable sur la mer et les collines.
Les plateaux traversants et lumineux sont spacieux et disposent d'une trame facilement aménageable. Des bureaux cloisonnés et un parking extérieur avec places attribuées viennent compléter les qualités de ce bien.
Sans oublier les nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, commerces, ...)
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour de plus amples informations sur ces bureaux disponibles immédiatement à la location !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 257,7 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 16 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 800 | 1er août 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 480 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :Parkings lot 257.70 m² : 8 places Parkings lot 800 m² : 22 places Prix du loyer parkings: 480 euros HT/HC/unité/an Provision pour énergie : 24 eurosHT/m²/an Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 euros HT /m2, par partie Frais état des lieux entreprise (locaux) :1.00 euros HT / m2, par partie
Prestations :- Secteur Bonneveine
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, commerces)
- Relié au Métro Rond Point du Prado via Bus
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Sol : moquette
- Murs : peinture
- Faux-plafonds en dalles
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Ascenseur
- Sanitaires privatifs
- Vue mer
- Parkings extérieurs
Accessibilité:Accès routierA 50 à proximité, RN 8
SNCFà 15 min de la gare
Busréseau urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 28 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
