Location de bureau de 258 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 170691-0L

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose de découvrir à Marseille, deux plateaux de bureaux à louer Secteur Sud, à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, dans le 8ème arrondissement (13).

Cet immeuble tertiaire à l'architecture singulière, dispose d'une entrée indépendante sur l'avenue de Hambourg.

Ces locaux à usage de bureaux rénovés récemment sont en étages élevés. Ils profitent ainsi d'une vue imprenable sur la mer et les collines.
Les plateaux traversants et lumineux sont spacieux et disposent d'une trame facilement aménageable. Des bureaux cloisonnés et un parking extérieur avec places attribuées viennent compléter les qualités de ce bien.

Sans oublier les nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, commerces, ...)

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour de plus amples informations sur ces bureaux disponibles immédiatement à la location !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	257,7		145 HT/HC/m²/an	31,04 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20,95 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 euros HT /m2, par partie Frais état des lieux entreprise (locaux) :1.00 euros HT / m2, par partie


Prestations :

• Secteur Bonneveine
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, commerces)
• Relié au Métro Rond Point du Prado via Bus
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Sol : moquette
• Murs : peinture
• Faux-plafonds en dalles
• Climatisation réversible
• Coin cuisine
• Ascenseur
• Sanitaires privatifs
• Vue mer
• Parkings extérieurs
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Accès routierA 50 à proximité, RN 8
SNCFà 15 min de la gare
Busréseau urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 places