Location de bureau de 240 m² à Mauguio - 34130 Réf : 838591-0L

BUREAUX A LOUER A PARTIR DE 40 M2 - MAUGUIO FREJORGUES
Immeuble LE 300
A Mauguio dans la zone de Fréjorgues Ouest, plusieurs lots de bureaux à louer en étage d'un petit immeuble mixte indépendant.

La zone de Fréjorgues Ouest offre la proximité à l'autoroute A709, ainsi que celle de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Sud de France.

L'immeuble dispose d'un parking libre sur site et d'une facilité de stationnement dans la zone.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	150	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	26 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	50	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	40	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent notamment la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'assurance PNO, l'entretien annuel de la climatisation, l'entretien des espaces verts en bordure de bâtiment, le nettoyage des parties communes, la vérification des installations électriques et de protection contre l'incendie pour les parties communes.


Prestations :

• Le lot 1 de 40 m2 : un open space, sanitaire et un point d'eau
• Le lot 7-9 de 50 m²
• Le lot 12 dispose d'une surface de 150 m2
• Prestations : sol carrelage, climatisation réversible, parties communes rénovées.

Accessibilité:

Route Route RD66 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A9/A709 accès n°29 Montpellier Est à 3mn
Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 4mn
Gare Gare TGV Sud de France à 9mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr