A VENDRE A LOUER - BUREAUX NEUFS - MAUGUIO FREJORGUES
Immeuble
LE CUBEA Mauguio, au sein de la nouvelle ZAC de la Mougère, nous vous proposons un programme de bureaux en R+1 d'une superficie de 5 227 m², divisible à partir de 589 m².
Immeuble à l'architecture épurée et élégante qui cache en son coeur un grand patio végétalisé et ombragé. Accessible à l'ensemble des occupants, il crée un lieu d'échanges et de convivialité.
Plateaux courants d'environ 2 600 m² conçus pour pouvoir être divisés en 4 lots indépendants reliés au RDC par le patio et à l'étage par une coursive extérieure.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 609,35 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 18 m² SUBL/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 735,41 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 18 m² SUBL/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 685,62 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 18 m² SUBL/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 646,26 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 18 m² SUBL/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 588,97 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 18 m² SUBL/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m2 SUBL/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings inclus dans le loyer
Prestations :- Plateaux livrés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques, luminaires LED, sol moquette, stores intérieurs ou brises-soleil extérieurs en fonction de l'orientation, ascenseur, sanitaires privatisables.
- Capacitaire : 493 personnes
- Electricité tarif bleu (36 KWA).
- Hauteur sous faux plafond : 2,70 m
- Centrale de traitement d'air double flux.
- Immeuble Code du travail labellisé BREEAM Very Good.
- Parkings : 150 places extérieures.
- dont 6 parkings avec charge électrique rapide + 24 places pré équipées.
- Grand parking vélo.
- Surface RDC : 609,35 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A709 à 3 min
Gare Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Gare St Roch à 15 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
