Location de bureau de 2 320 m² à Maxéville - 54320 Réf : 54_2709

Bureaux écologiques à NANCY OUEST

Le village OCEANIS est composé de 4 bâtiments écologiques offrant près de 3.000 m² chacun.
Chaque immeuble utilise un principe de construction en structure bois massif, et offre des plateaux indépendants et divisibles.
Grande souplesse de division, facilité d'aménagement, excellent niveau de prestations, et maîtrise des charges.
Océanis 4, est le dernier bâtiment, livré en juin 2019. Il est conçu de manière à laisser toute latitude aux occupants dans le choix des cloisonnements intérieurs.
Conçu sur le même modèle que les 3 premiers, il offre des performances identiques et un excellent confort thermique avec une climatisation réversible permettant une gestion optimisée du confort intérieur.
L'ensemble des immeubles hébergent 26 entreprises pour environ 500 emplois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ventilation simple-flux . Construction bois . Isolation renforcée . Fibre optique . Eclairage basse consommation RT2012 . Matériaux non polluants . Accès handicapés . Parkings privatifs . Environnement calme (en bordure forêt) . Balcons . Espaces Verts .




Disponibilité : Mars 2025
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Eclairage
Moquette
Peinture
Pompe à chaleur
Sanitaires privés

Loyer annuel : 324800 € HTHC
Charges annuelles : 22272 € HT
Montant de la taxe foncière : 34800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

oceanis 4a 0-1-2: 1392m² divisibles par 1/2 niveau soit 232m² oceanis 4b 0-2: 928m² divisibles par 1/2 niveau, soit 232m².

batiment - lot	etage	surface	loyer annuel	parkings	charges annuelles
oceanis 4a ex restaurant ccs	rdc	464 m²	140,00€ / m²	8 places	13,70 € ht / m²
oceanis 4a ex ccs	r+1	464m² divisibles en 2 lots identiques	140,00€/m²	8 places	13,70 € ht/m²
oceanis 4a ex ccs	r+2	464 m² divisibles en 2 lots identiques	140,00€ / m²	8 places	13,70€ ht / m²
oceanis 4 b ex cic	rdc	464 m² divisibles en 2 lots identiques	140,00€ / m²	8 places	13,70 € ht / m²
oceanis 4b	r+2	464 m² divisibles en 2 lots identiques	140,00€ / m²	8 places	13,70 € ht / m²