BATIMENT en bois, climatisés / A LOUER Réf OLBUR2423203 OCEANIS 3 BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble tertiaire au coeur du village OCEANIS d'une surface totale de 2 784 m² environ. Construits en bois, ces batiments bas carbone sont équipés (cloisons, cablage informatique, fibre optique) et dotés d'une climatisation réversible. Ils disposent de stationnement en rez-de-jardin et en extérieur accessible par ascenseur. Location par batiment, plateau ou demi-plateau. Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations. Balcons privatifs sur toute la largeur des facades.
PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA LOCATION- MAXEVILLE
Secteur :
La zone d'activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l'agglomération de Nancy, à Maxéville. C'est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.
Elle bénéficie d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.
A proximité de la zone d'activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald's, Domino's Pizza, etc.
Accessibilité :
-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)
- Lignes de bus n°13 et Tempo 2
- Gare de Nancy : à 15 min en voiture
- Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture
Présentation des possibilités de location(vente possible):
BUREAUX :
- Btiment A composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ, disponible au T4 2024.
- Btiment B composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,
Sauf pour le RDC qui est partiellement loué, surface disponible de 164 m² environ.
Le 2e étage sera disponible au T4 2024
STATIONNEMENT : 9 emplacements disponibles par plateau
- Parkings en sous-sol à 700 € HT/unité/an - Parkings en extérieur (derrière les btiments) à 550 € HT/unité/an
ATOUTS du site et précisions :
- Btiment Bas carbone et niveau des charges faible
- Dispositif de chauffage climatisation récent
- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs
- Locaux tertiaires intégralement aménagés de facon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un cblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux
- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)
- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location
- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable.
- Disponibilité importante de parkings
- Btiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 13, TEMPO 2 et 4 |
| Desserte routière | Proche A31 |
| Gare | A 15 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 700 € HT/unité/an |
| Parking(s) | 550 € HT/unité/an |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus |
| Sol bureaux | Lino/moquette |
| Sanitaire(s) | 4 par étage |
| Autre élément bureau | Kitchenette |
| Autre élément bureau | Cloisons modulables |
