A louer - 1053 m² de bureaux - Mérignac Kennedy
Au 1er étage d'un immeuble R+2 récent et de bon standing, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux d'environ 1053 m² à louer .
Immeuble situé au coeur du parc d'activités Kennedy à Mérignac, proche de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, accès par la sortie n°11b de la rocade et desserte bus/tram proche.
Ces bureaux bénéficient de 75 places de stationnement sur parking extérieur clos.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1053 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 28,96 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Immédiate | 150 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Provision consommation électricité privative : 38,10 euros HT/m²/an (base 2024)
Prestations :- Immeuble R+2 récent de bon standing
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Sanitaires H/F en parties communes à chaque étage
- Fibre optique
- Plateau de bureaux au 1er étage en bon état aménagé en open space et espaces de bureaux, salle de réunion, au cloisonnement modulables
- Local informatique
- Espace détente/cafétéria
- Climatisation réversible en faux plafond
- Faux plafond avec luminaires
- Faux plancher technique
- Câblage informatique
- Sol dalle moquette
- Hauteur libre: 2.50 m
- Alarme
- Issue de secours
- Site clos, fermé par portail.
- Ratio parking intéressant pour la surface proposée : 1 place / 14 m² locatif - soit 75 emplacements en extérieur.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Arrêts de bus ligne 36 à 400 m et ligne 1 à 600 m
Tram Arrêt de tram (ligne A) à 700 m
Route Accès rocade à 3 min
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
