Location de bureau de 1 578 m² à Mérignac - 33700 Réf : 85198-0L

Au sein d'un bâtiment en R+2 disposant d'un patio végétalisé, CBRE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés et fibrés. Certains lots sont déjà aménagés.
L'aménagement des bureaux peut être en partie pris en charge par le bailleur suite à négociation et accord de sa part. Immeuble répondant aux normes PMR et ERP.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	200	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	96,2	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	247	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	22	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	10	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	422	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	287	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	187	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	107	Immédiate	120 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Chauffage- climatisation inclus dans les charges


Prestations :

• ERP 5
• Ascenseur
• Normes PMR
• Climatisation réversible collective
• Desserte fibre optique
• Sanitaires communs
• Open space
• Terrasse végétalisée au R+2
• Parking global : ratio 1/40 m² (répartition parkings extérieurs/intérieurs en fonction des surfaces)
• Loyer parkings: 360 euros /unité /an HT HC
• Surface RDC : 296,2 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 26 - Arrêt "Vert Castel"
Bus Lignes 1, 39 & 51 - Arrêt "Dassault"
Route Rocade sortie n°10
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr