Bureaux neufs à louer/vendre Mérignac
Immeuble
MOONSitué au coeur de la zone d'affaires de l'aéroport Bordeaux Mérignac, à quelques mètres de la ligne de Tram reliant Bordeaux à l'aéroport.
Nous vous proposons un programme tertiaire neuf d'environ 3 200 m2 divisibles à partir de 330 m2 environ.
Plateaux livrés en base paysagère.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 455 | 1er septembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 412 | 1er septembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 375 | 1er septembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 331 | 1er septembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 500 | 1er septembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 412 | | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 375 | 1er septembre 2025 | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 331 | | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | | 800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Parkings | | | 1200 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Immeuble de bureaux d'environ 3 500 m2
- Livraison prévue pour septembre 2025
- Construction structure béton avec facade rideaux
- Plateaux d'environ 1 500 m2 divisibles à partir de 200 m2
- Immeuble code du travail / Erpéable
- Grand patio central arboré
- 2 ascenseurs, 4 escaliers
- 4 blocs sanitaires / niveau
- Chauffage / climatisation réversibles
- Sol souple
- Faux plafonds éclairage LED
- Parking en RDC et R+1 de 99 places
- Foisonnement : soit attribué aux bureaux la journée et à l'hôtel la nuit
Accessibilité:Bus 1/36/39
Autoroute A63 - Rocade sorties 11/11b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
