CBRE - A LOUER - LE BRIDGE - MERIGNAC. CBRE vous propose à la location ce programme de bureaux neufs propose deux surfaces de 306m² et 473m². Ces locaux modernes et écoresponsables, certifiés RT 2012 et BREEAM Very Good, s'inscrivent dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) et répondent aux normes ERP 2 type W.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal grâce à des espaces lumineux, modulables et conçus pour répondre aux exigences des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés qualitativement avec climatisation réversible et pavé Led. Les locaux sont disponibles à partir de mars 2025 et pourront être aménagés sur mesure selon vos besoins. Le bâtiment est équipé d'un parking sécurisé avec des places disponibles au tarif de 950 euros HT/an/unité. Les atouts environnementaux et les performances énergétiques du bâtiment garantissent un confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques, idéal pour une entreprise soucieuse de son impact écologique. Idéalement situé à Mérignac, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Le secteur est dynamique et offre un environnement professionnel propice à la croissance des entreprises. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 306,55 | Avril 2025 | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 440,29 | Avril 2025 | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Bâtiment RT 2012 et BREEAM VERY GOOD .
- Démarche HQE
- Bâtiments ERP 2ème catégorie type W
- R+5
- Terasse privative
- Douche privative
- R+3:
- Parking 1 place pour 30m2
- Parking : 950 eurosunités / an
- Cloisonnement bureaux et salle de réunion
- Vitrage toute hauteur
- Open space
- Salle serveur/stock
- Zone prête à recevoir un coin cuisine
- Salle de sport commune à l'immeuble - Cloisonnement bureaux et salles de réunion (3 à 19 places)
- Vitrage toute hauteur
- 2 zones d'open space
- Cuisine équipée
- Salle serveur/stock
- Salle de sport commune à l'immeuble
Accessibilité:Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux Mérignac à 2km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
