PROGRAMME - LOUER BUREAUX A MONTELIMARSUD DE MONTELIMAR - PROGRAMME NEUF - A LOUER Bureaux en RDC dans un ensemble immobilier de 11 bâtiments indépendants en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible dédié aux activités tertiaires et libérales.
BÂTIMENT 5, local de 237 m2 environ à usage de bureaux en RDC :
- Accès PMR
- Tête téléphonique type fibre
- terrain bitumé, arboré
- Espaces verts
- vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriques
- porte-vélos
- installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Avec un emplacement idéal sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7, il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus.
Ce pôle professionnel se situe sur l'axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, dans un secteur résidentiel avec de nombreux services à proximité (gendarmerie, écoles maternelle, primaire et collège, crèche).
Possibilité de diviser la surface.
Le local sera livré brut
Livraison le 30 septembre 2024.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/8jIhope1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique.
Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m².
Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016.
Vitrage SP10 anti-effraction au RDC.
Ombrière parking.
Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives
SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peinture. Idem pour halls d'entrée.
Voieries en enrobé bitumeux. Places stationnement en enrobé silico-calcaire
ou enrobé noir. Trottoirs en béton désactivé pour piétons. Local technique
et local à vélos communs à l'ensemble immobilier.
Aménagement paysager avec essences locales.
Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty.
Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention.
1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment.
RN7 et A7 sortie n°18 - Montélimar Sud
Ligne 2 et 6
Disponibilité : 2024
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Façade en béton
Fibre optique
Jardin
Nbre Parkings extérieurs : 202
Rez-de-chaussée
Tout à l'égout :
Loyer annuel : 45600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
