STATION SQY
Immeuble
STATION SQY (EX STEPHENSON)À louer - Bureaux rénovés à Montigny-le-Bretonneux, Saint-Quentin-en-Yvelines
À moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez cet ensemble immobilier de 20 000 m², dont 12 700 m² sont disponibles à la location.
Les plateaux sont divisibles dès 269 m² et peuvent atteindre jusqu'à 1 800 m² par niveau.
L'ensemble bénéficie d'une restructuration lourde avec une livraison prévue en Juin 2025. Les bureaux seront rénovés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Cet immeuble propose une gamme complète de services : restaurant inter-entreprises, espace fitness, salle polyvalente et local vélo.
Le lot A1 de 269 m² est éligible ERP.
L'ensemble est certifié BREEAM IN USE, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau.
Disponibilité à partir de juin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| -1 | Arch./Reser. | 226 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 258 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 519 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 623 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 623 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 623 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 623 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 623 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 623 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 365 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 1092 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 758 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1246 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1215 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1215 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1190 | Juin 2025 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1113 | Mars 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 58,38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | Juin 2025 | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Juin 2025 | 750 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,05 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :Prime assurance : 1.39 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'acte : de 1 000 à 2 000 euros en fonction du loyer annuel
Prestations :- ERP : ERP possible
- Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY.
- Construit en 1985, l'ensemble va bénéficier d'une rénovation lourde : requalification des façades, intervention paysagère au rez de dalle, rénovation des halls, réaménagement du RIE, installation d'un fitness et d'une salle polyvalente ...
- Plateaux courants d'env. 2 400 m²
- Bureaux climatisés, hsp de 2,65m, livrés en open space
- Mise en place de châssis ouvrants
- Désenfumage mécanique
- GTB
- Immeuble code du travail
- RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
- Local vélo
- Emplacements équipés de recharges pour véhicules électriques
- Espace fitness à l'étude
- Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
- ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1
- https://immeuble-stationsqy.fr/
- Surface RDC : 2627 m²
Accessibilité:RER Gare de Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
SNCF SNCF à 100 m
Accès routier Nationale N12
Autoroute Autoroute A12 et A 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
