Opportunité ZAC Cambacérès A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.
Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Descriptif des immeubles :
- Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
- Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
- 201 places de parking en sous-sol : 1 800 €/unité/an
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.
Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness…) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Disponibilité : mai 2026
Loyer annuel : 195 € HTHC / m2
Charges annuelles : 27 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface totale | parkings | loyer total parking inclus ht/hc/an |
| bat b | r + 1 | 964,8 m² | 18 | 220 536 € |
| bat b | r + 2 | 964,8 m² | 18 | 220 536 € |
| bat b | r + 3 | 964,8 m² | 18 | 220 536 € |
| bat b | r + 4 | 964,8 m² | 18 | 220 536 € |
| bat b | r + 5 | 964,8 m² | 18 | 220 536 € |
| bat d | r + 1 | 1 202,2 m² | 23 | 275 829 € |
| bat d | r + 2 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 € |
| bat d | r + 3 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 € |
| bat d | r + 4 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 € |
| bat d | r + 5 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
