BUREAUX A LOUER 1 147 M2 - MONTPELLIER CLEMENCEAU
Nous vous proposons dans le quartier Clémenceau à Montpellier, des bureaux pouvant être regroupés et former ainsi une surface de 1 147 m2 sur 2 niveaux avec un patio de 60 m2. La division est possible à partir de 139 m2.
Ce bien est proposé à la location et pourra accueillir des activités de bureaux ou de centres de formation. Une autorisation de travaux a déjà été délivrée sur la totalité de la surface pour un ERP de 4ème catégorie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 272 | 30 juin 2025 | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 214 | 30 juin 2025 | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 139 | 30 juin 2025 | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 265 | 30 juin 2025 | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 234 | 30 juin 2025 | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 4ème catégorie
- Les plateaux sont proposés bruts de béton hors d'eau hors d'air après travaux de réhabilitation : curage des locaux, création d'un puits de lumière, pose de fenêtres de toit, remplacement des menuiseries extérieures, reprise de la toiture et isolation du toit terrasse, doublage périphérique, réseaux d'évacuation, arrivée électrique, etc.
- Le second oeuvre reste à faire et peut être discuté avec le bailleur pour une livraison clés en mains moyennant un sur-loyer.
- Le RDC est articulé autour d'une cour centrale qui fait également office de puits de lumière pour les deux niveaux des locaux.
- Idéal pour écoles, bureaux, studios de création...
- ERP catégorie 4
- Surface RDC : 625 m²
Accessibilité:Tramway Tramway Ligne 4 à 8mns - Arrêt Rondelet
Gare Gare Saint Roch à 14 mns
Gare Gare Sud de France à 9 mns
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 mns
Autoroute Autoroute A9 et A709 à 5 mns
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
