Location de bureau de 1 448 m² à Montpellier - 34000 Réf : 708675

Plateaux de bureaux R + 1 disponibles à la location

Norman Taylor vous fait découvrir plusieurs plateau de bureaux entre le RDC et le R+2 d'environ 1 448 m² (parties communes incluses) divisibles en 4 lots distincts situé à Odysseum, à proximité immédiate du tramway.

Plateaux :

• 286 m² en rdc refait à neuf avec 10 places dont 2 en sous-sol
• 347 m² en R+1 aménagés et cloisonnés + 31 m² de locaux d'archives + 19 places dont 2 en sous sol
• 347 m² en R+1 aménagés et cloisonnés + 31 m² de locaux d'archives + 19 places dont 2 en sous sol
• 468 m² en R+2 aménagés et cloisonnés+31 m² d'archives+15 places dont 2 en sous-sol

Caractéristiques du Bureau :

• Environ 347 m² + 31 m² d'archives (60€/m²/an)
• 1 grand open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Bureaux très lumineux

Équipements et Services :

• Ascenseur / Accès PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires en parties communes
• Parties communes avec espace de restauration et frigo connecté

Parking :

• places des stationnement extérieures : incluses dans le loyer
• places de stationnement en sous-sol : 1 000 €/unité/an

Environnement :

• Tramway ligne 1 : 5 min à pied
• Autoroute A9 : 2 min en voiture
• Aéroport : 8 min en voiture
• Gare TGV Sud de France : 7 min en voiture
• Centre commercial : 3 min en voiture

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9 à 1 km
Aéroport à 2 kms
Gare Montpellier St Roch à 3 kms
Future Gare TGV à 1 km
Desserte Tramway ligne 1


Disponibilité : selon les lots

Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 55.51 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17854 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface bureaux	surface archives	loyer total avec parking	dispo
rez-de-chaussée	286 m²		à définir	09/2025
1er étage	347 m²	31 m²	à définir	09/2025
1er étage	347 m²	31 m²	à définir	09/2025
2ème étage	468 m²	31 m²	à définir	immédiate