MONTPELLIER - FREJORGUES OUEST L'ARCHARES A louer, dans un immeuble neuf, surface de bureaux d'environ 2 616 m² environ divisibles à partir de 110 m², en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré. Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3. Places de parking semi-enterrés avec les lots.
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m |
| Tramway | Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 min à pied |
| Desserte routière | A9 à 5 min et A709 à 10 min |
| Aéroport | Montpellier Med à 5 min |
| Gare | Sud de France à 5 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Sous-sol et semi enterré |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Accueil | Oui |
| Environnement de proximité | Proche aéroport et Gare TGV Sud de France |
| Sécurité | Site clos et sécurisé |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Câblage informatique | Courants forts, courants faibles en attente |
| Sol bureaux | Sol souple et carrelage Hall d'entrée |
| Autre élément bureau | Peinture en périphérie |
A LOUER - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS - BUREAUX
Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, venez découvrir cet immeuble tertiaire de bureaux en RDC, R+1, R+2 et R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré.
Bureaux à la location à partir de 110 m² environ dotés de très belles prestations.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que danssa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
Le volume en béton blanc posé sur un mur ride au en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L’ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l’architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l’année.
Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine. Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares. Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…
DISPONIBILITÉ Janvier 2025
ACCESSIBILITÉS :
- A9 à 5 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
- A 20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes
Disponibilité: 30/01/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
