Location de bureau de 1 013 m² à Montrouge - 92120 Réf : 143351-0L

UP ON
Immeuble UP ON (EX CAP DE PARIS)
Bureaux à Louer avec Rooftop Parisien

Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées.
L'ensemble immobilier de standing est situé à la frontière entre Paris et Montrouge, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans.

L'immeuble est desservi par les Lignes 4 de Métro Mairie de Montrouge et Porte d'Orléans et la Ligne T3 du Tram.

Visibilité exceptionnelle.

L'ensemble bénéficie d'aménagements neufs ; Hall d'accueil de standing, RIE, business center avec salles de réunions mutualisées et un Rooftop exceptionnel.

Les surfaces de bureaux fonctionnelles et traversantes sont entièrement rénovées et dotées d'excellentes prestations : faux plancher, faux plafond et permettent des aménagements modulables.

Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-3	Arch./Reser.	117		200 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	1013		415 HT/HC/m²/an	66,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1700 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 46 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Accueil et animation : 12 euros/m² Fiscalités globales : 46 euros/m² Bail commercial 3-6-9 pour toutes les surfaces Possibilité de 2-3-6-9 ans pour le lot de 428 m² Plug & Work


Prestations :

• Bel immeuble d'angle de standing entièrement rénové
• Situé à la frontière entre Paris et Montrouge, aux abords du Boulevard Périphérique
• 2 adresses courrier (Paris-Montrouge)
• Hall d'accueil traversant avec espace détente
• Espace de restauration réversible avec un auditorium de 80 places en cours de rénovation (livraison 2024)
• Work Café / Fooding à la carte
• Espace de co-working (ERP 5)
• Salon privatif et salles de réunion mutualisées
• Salle de sport
• Local vélos avec douches et vestiaires
• Jardin, cour intérieure
• Rooftop au R+9 arboré
• 1 triplex d'ascenseurs
• 1 monte-charge
• HSP : 2,66 m en étage et 2,84 m en RDC
• Faux plancher technique
• Faux plafond
• Vitrage toute hauteur
• Surfaces de bureaux rénovées
• Lumineuses et rationnelles
• Espaces de bureaux flexibles
• Possibilité de cloisonnement tous les 1.35 m
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
Bus Lignes 109-108-125-128-126-187-188-197
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Accès routier A6-Boulevard périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 145 places