IMMPROVE vous propose à Montrouge, au pied d'un immeuble d'habitation, une grande surface mixte de bureau et activité en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond (3,44 m), accessible PMR. Si vous souhaitez développer votre activité, ce bien correspond à vos besoins car modulable à souhait, proche des transports avec à quelques mètres, la ligne de métro 4 (Barbara), ligne de bus (187, 188, 197, 297, 323), le boulevard périphérique (porte d'Orléans) à proximité et le centre commercial La Vache Noire à côté. Le local bénéficie de deux entrées sur rue. Activité bruyante non autorisée. Possibilité d'extension en sous-sol. A visiter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 213 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Monte-charge
- Interphone
- Possibilité de mettre en place la Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Local technique
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 213 m²
Accessibilité:Bus AVENUE ET FORT DE MONTROUGE (323), VACHE NOIRE (187, 188, 197, 297), MAURICE GENEVOIX (MONTMAR)
RER Laplace (B)
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Route Boulevard Périphérique: à 5min de la porte d'Orléans
Autoroute à 5min de l'autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
