Location de bureau de 3 520 m² à Montrouge - 92120 Réf : 176783-0L

Immeuble serviciel Paris / Montrouge
Immeuble RIVES DE PARIS
BUREAUX A LOUER PARIS 14ème arrondissement Montrouge / porte d'Orléans

Situé dans un immeuble à la location d'excellent standing avec de nombreux services, venez découvrir un plateau de bureaux de 900 m².

L'immeuble à louer est desservi par les lignes de métro 4 et le RER B, avec un connexions directes à la Gare Montparnasse / Gare du Nord et les lignes TGV, avec un accès rapide à l'autoroute A6 et le Boulevard Périphérique

Les plateaux sont idéaux en open space ou en bureaux cloisonnés, adaptés à votre stratégie pour développer une vraie plateforme de travail.

Ces Bureaux à louer sont climatisés et bénéficient de toute la technique labélisée pour offrir à vos salariés un confort incomparable au Bureaux

Contactez-nous pour une visite.


METRO LIGNE 4 PORTE D'ORLEANS
RER B
AUTOROUTE A6
BOULEVARD PERIPHERIQUE
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1044,9	Après accord			6 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	982,5	Après accord			6 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	647,4	Après accord			6 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	845,5	Immédiate	355 HT/HC/m²/an	106,14 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 32 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges année 2025 Charges services 2023 : 7 euros/HT/m²/an Taxe stationnement : 1 euros/m²/an Assurance multirisques : 1 euros/m²/an Impôts et taxes : à la charge du Preneur


Prestations :

• Immeuble d'excellent standing avec un très beau hall d'accueil traversant
• Certification Breeam In Use en cours
• Immeuble Sprinklé
• Profondeur : 18 m
• Trame de façade : 1.35 m
• Climatisation
• GTC
• Faux-plafond en fibre minérale
• Faux-plancher technique
• Eclairage par luminaires encastrés
• Auditorium : 140 places
• Jardin
• Ascenseur
• RIE ouvert de 11h45 à 14h opéré par Eurest
• Cafétéria ouverte de 8h à 11h et de 11h45 à 14h30 opérée par Eurest
• Salle de sport Corporate Gym
• Hôtesse d'accueil
• Business Center au R+1 donnant sur un jardin aménagé : 4 salles de réunion mutualisées (capacitaire des salles entre 8 et 14 personnes)
• Quai de livraison
• Monte-charge desservant tous les étages
• Gardien
• Contrôle d'accès
• Sécurité 24H24
• Local vélos
• Locaux livrés rénovés et décloisonnés
• Effectif maximal admissible : 242 pers.
• Le 1er étage est divisible en 3 lots

Accessibilité:

Bus Lignes 125-187-188-197-MONTBUS
Tram Montsouris (T3A)
Accès routier Boulevard périphérique "Porte d'Orléans"-Aa-D50-D920

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr