Location de bureau de 7 520 m² à Montrouge - 92120 Réf : 181124-0L

Environnement calme
Immeuble SOPARQ (EX. L'ARC EN CIEL)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 400 m² dans un immeuble serviciel situé à Montrouge. Cet immeuble offre un loyer attractif, idéal pour les entreprises recherchant un cadre de travail fonctionnel et moderne. Des places de parking sont également disponibles, facilitant l'accès pour vos collaborateurs. De plus, les espaces sont facilement aménageables pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Une opportunité intéressante pour installer vos bureaux dans un environnement pratique, bien desservi et adapté aux nouveaux modes de travail. Un emplacement stratégique pour allier confort et performance au quotidien.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	272		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	262		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	682		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	666		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	160		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	156		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	465		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	461		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	466		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	452		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	460		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	417		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	432		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	433		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	435		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	432		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	434		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	435		255 HT/HC/m²/an	86,56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Pkg Moto	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,68 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,88 €/m²/an

Prestations :

• Ensemble immobilier de bureaux de standing avec services
• A proximité immediate de la porte d'Orléans
• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• PC sécurité 24h/24
• Vidéosurveillance
• Digicode / interphone
• Fibre optique
• Etage privatif
• Terrasses
• Nombreux espaces verts
• Restauration : Bon Sens (107 places assises) dédié au bâtiment F/G/H, Work Café (71 places assises) et Food truck
• Salle de fitness
• Surface de bureaux en excellent état
• Locaux traversants, climatisés et cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Parquet
• Sanitaires privatifs
• Prises RJ45
• Accès PMR
• Surface RDC : 577 m²

Accessibilité:

Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 700m
RER Gentilly (RER B)
Bus Lignes 125-MONTBUS
Accès routier N20-A6-Porte d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 285 places