Location de bureau de 2 211 m² à Mouans-Sartoux - 06370 Réf : 170530-0L

Mouans Sartoux (06370), parc d'activités de l'ARGILE, à construire immeuble de bureaux d'une surface de 2 211m² sur deux niveaux offrant une localisation proche des accès autoroutiers avec des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Bureaux proposés à la location en BEFA, à partir de 180 m². Disponibilité : 3T2026

CBRE vous propose ce projet d'intérêt général doté d'infrastructures modernes d'une surface totale de 7 300 m² alliant un immeuble de bureaux (2 211 m²) et un bâtiment de locaux d'activités (5 083m²).
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur Mouans Sartoux (06370), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	445	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	224	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	213	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	197	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	180	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	255	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	255	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	221	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	221	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		24 mois ap. déb. trx	900 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		24 mois ap. déb. trx	1100 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Hors parkings


Prestations :

• Immeuble de bureaux à construire d'une surface d'environ 2 211 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
• Bureaux en open-space à aménager
• Bureaux livrés bruts sans faux-plafonds
• Sol PVC
• Volets coulissants avec brise-soleils orientables
• Climatisation convertible par ventilo-convecteur (avec télécommande programmable)
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs : 3
• Fibre optique
• Visiophones - badges
• Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
• Effectif total : 203
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1259 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 Parkings ext. 60 Parkings int.