Location de bureau de 7 115 m² à Nanterre - 92000 Réf : 177473-0L

Des plateaux au pied du RER A à Nanterre
Immeuble LE CARILLON (MB10)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au pied du RER A (Nanterre Préfecture), dans un ensemble immobilier de qualité au 6 esplanade Charles de Gaulle à Nanterre. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec un restaurant d'entreprise, une cafétéria conviviale, et de nombreuses places de parking pour un confort optimal de vos équipes et visiteurs. Profitez d'une localisation stratégique à deux pas des transports pour une accessibilité parfaite et un quotidien facilité. Un lieu idéal pour les entreprises en quête de visibilité et de praticité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-3	Arch./Reser.	579,3		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	552,5		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	961,5	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	987,6	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	831,2		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	628,6	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	657,8	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	935,4	Juin 2025	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	963,1	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	970,4	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	1010,8	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,54 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : Accueil serviciel / Gardiennage : 8.12 euros HT/m²/an Fluides (électricité, eau, chauffage et climatisation) : 55,08 euros HT/m²/an Exploitation et entretien : 30,53 euros HT/m²/an Copropriété et AFUL : 8,56 euros HT/m²/an Prime d'assurances 2024 : 1,39 euros HT /m²/an


Prestations :

• Restaurant inter-entreprises
• Hôtesses d'accueil
• Ascenseurs
• Monte-charges
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• PC sécurité
• Espace coworking
• Conciergerie
• Animations
• Services aux locataires : Salle détente / Espace commun
• Grands plateaux fonctionnels (18 mètres)

Accessibilité:

RER Nanterre-Préfecture (RER A) au pied
RER de l'immeuble
Bus Lignes 160-163-560
Accès routier A14-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 127 places