Location de bureau de 7 115 m² à Nanterre - 92000 Réf : 177473-0L

Des plateaux au pied du RER A à Nanterre
Immeuble LE CARILLON (MB10)
Cushman & Wakefield vous propose à la location, au pied du RER A (Nanterre Préfecture), des bureaux dans un ensemble immobilier situé au 6 esplanade Charles de Gaulle à Nanterre.

L'immeuble dispose d'un restaurant , d'une cafétéria et de nombreuses places de parking.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-3	Arch./Reser.	579,3		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	552,5		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	961,5	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	987,6	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	831,2		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	628,6	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	657,8	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	935,4	Juin 2025	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	963,1	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	970,4	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	1010,8	Novembre 2024	280 HT/HC/m²/an	102,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,54 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : Accueil serviciel / Gardiennage : 8.12 euros HT/m²/an Fluides (électricité, eau, chauffage et climatisation) : 55,08 euros HT/m²/an Exploitation et entretien : 30,53 euros HT/m²/an Copropriété et AFUL : 8,56 euros HT/m²/an Prime d'assurances 2024 : 1,39 euros HT /m²/an


Prestations :

• Restaurant inter-entreprises
• Hôtesses d'accueil
• Ascenseurs
• Monte-charges
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• PC sécurité
• Espace coworking
• Conciergerie
• Animations
• Services aux locataires : Salle détente / Espace commun
• Grands plateaux fonctionnels (18 mètres)

Accessibilité:

RER Nanterre-Préfecture (RER A) au pied
RER de l'immeuble
Bus Lignes 160-163-560
Accès routier A14-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 127 places