GRASLIN - BUREAUX A LOUER
IMMPROVE - EVOLIS vous propose deux plateaux de bureaux idéalement situés à proximité de la place Graslin, dans le centre de Nantes. Ces espaces, disponibles cloisonnés ou en open space, sont aménagés dans un immeuble tertiaire moderne et fonctionnel.
Chaque plateau bénéficie d'une cuisine équipée, de sanitaires privatifs et d'une place de parking. Les locaux sont en bon état et offrent un environnement de travail agréable et accueillant. Ils disposent également d'une salle de réunion, d'une technique locale et d'une organisation modulable pour s'adapter à vos besoins.
Les bureaux sont lumineux grâce à leur double exposition et offrent une belle hauteur sous plafond, créant un cadre spacieux et confortable. Les espaces traversants assurent une excellente circulation de la lumière naturelle.
Les prestations techniques incluent des faux plafonds, divers revêtements de sol (moquette, parquet et carrelage), des plinthes périphériques avec prises RJ45, ainsi qu'une douche pour plus de confort. Ces bureaux peuvent également être décloisonnés selon vos préférences pour un aménagement optimal.
Installez votre activité dans ces locaux modernes, fonctionnels et idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 150 | Immédiate | 229,33 m²/an HT HC | 23,33 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 207 | Immédiate | 228,99 m²/an HT HC | 18,36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Immeuble tertiaire
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Visiophone
- Chauffage immeuble
- Fibre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- PRESTATIONS BUREAUX--
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Douche
- Immeuble indépendant
Accessibilité:SNCF Gare à 15 min
Tram Lignes 1-2-3
Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Bicloo
Parking sécurisé à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
