A LOUER - BUREAU - 128 M2 - NICE CENTRELe cabinet Locopro Entreprise vous propose à la location un bureau d'une surface locative totale d'environ 128 m², idéalement situé au 5ᵉ- étage d'un immeuble situé sur l'avenue Jean Médecin, au cœur du centre-ville de Nice.
L'avenue Jean Médecin, artère principale et vivante de la ville, est un emplacement stratégique, entouré de commerces, de restaurants, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce bureau bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway (ligne 1 et ligne 2), reliant aisément la gare SNCF, l'aéroport de Nice Côte d'Azur et les principaux points d'intérêt de la région. À quelques minutes à pied, vous trouverez également la célèbre place Masséna, ainsi que l'avenue animée menant à la promenade des Anglais.
Ce bureau cloisonné, lumineux et bien agencé, offre des prestations de qualité, avec :
- Une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons,
- Une kitchenette équipée, idéale pour des pauses conviviales,
- Un sanitaire privatif,
- Un balcon, apportant lumière naturelle et vue agréable sur l'environnement dynamique de l'avenue.
Quelques travaux d'aménagement sont toutefois à prévoir, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques et d'optimiser son utilisation.
Ce bien reste une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité, et cadre de travail agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
à proximité de la voie Pierre Matisse
A proximité d'arrêts de tram
Disponibilité : IMMEDIATE
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Loyer annuel : 31200 € NET HC
Charges annuelles : 6600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer mensuel hc | charges + foncier mensuel | total mensuel | total annuel | disponibilité |
| r+5 | 128 m2 | 2 600 € | 550 € | 3 150 € | 37 800 € | immediate |
