BUREAUX PREMIUM 193M² A LOUER SUR NICE OUEST FACE AÉROPORT. IMMEUBLE PMR PROPOSANT DES BUREAUX EN OPEN SPACEARTHUR LOYD NICE a le plaisir de proposer à sa clientèle tertiaire un immeuble de bureaux de dernière génération, certifié BREEAM Excellent.
Ce bâtiment innovant répond aux plus hauts standards environnementaux et technologiques.
Idéalement situé au cœur du pôle d'échanges multimodal de Nice, il offre une accessibilité exceptionnelle.
À seulement 600 mètres de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il constitue un choix stratégique pour les entreprises à vocation nationale et internationale.
La proximité immédiate du réseau autoroutier permet de relier aisément l'Italie, Lyon ou Marseille.
Le tramway, accessible en quelques pas, relie le centre-ville de Nice en 10 stations seulement.
L'environnement immédiat bénéficie d'un dynamisme économique croissant et d'un cadre de travail qualitatif.
Les plateaux proposés sont modulables et lumineux, favorisant bien-être et productivité.
Des prestations haut de gamme accompagnent cet ensemble immobilier d'exception.
Parking, services de proximité et connectivité renforcent l'attractivité du site.
Ce programme incarne la nouvelle génération de bureaux durables sur la métropole niçoise.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plancher technique
Luminaires gradables sur détection de présence
Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation
Boucle d'eau tempérée pour économie de charge
Contrôle d'accès pour les entrées piétonnes et voitures
Vestiaires, douches
Ventilation double flux
Toiture solaire
SMART GRID THERMIQUE
Aérothermie
Accès routier via Autoroute A8, boulevard René CASSIN, RN7
Immeuble à 3 minutes du pole multimodal
Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Label Basse Consommation
Open Space
Parking privatif sous sol 1
Parking Visiteur
Loyer annuel : 39372 € HT
Charges annuelles : 12738 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3474 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
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