A LOUER - BUREAU - 105 M2 - NICE ARENASLe cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 105 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble implanté au cœur du quartier d'affaires Nice Arénas.
Caractéristiques du bien
- Bureaux cloisonnés et lumineux
- Climatisation
- Environnement dynamique et professionnel
- 2 places de stationnement en sus au prix de 2 000 € HT/AN/UNITE
Un emplacement stratégique
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de restaurants, hôtels et commerces. Il est facilement accessible en tramway et en bus. Il se trouve à quelques mètres de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à quelques minutes du Parc Phoenix et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Il est possible de louer ce bien en bail commercial ou en bail dérogatoire d'un an renouvelable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 25000 € HTHC
Charges annuelles : 5800 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bail - surface | loyer annuel ht/hc/hors parking | loyer parking annuel ht | loyer parking inclus ht/hc/an | charges annuelles ht | foncier annuel ht | total annuel ht/parkings inclus | total mensuel ht/parkings inlcus |
| bail commercial - 105 m2 | 21 000 € soit 200€/m2/ht/hc/an | 4 000 € | 25 000 € soit 238€/m2/ht/hc/an | 5 800 € | 3 800 € | 34 600 € | 2 883 € |
| bail dérogatoire - 105 m2 | 27 300 € soit 260€/m2/ht/hc/an | 4 000 € | 31 300 € soit 298€/m2/ht/hc/an | 5 800 € | 3 800 € | 40 900 € | 3 408 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
