A LOUER - BUREAUX 225 M2 - NICE CENTRE VILLELe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 225 m² au R+6 d'un immeuble situé sur l'Avenue Jean Médecin à Nice.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 225 m²
- Commodités : Sanitaires privatifs, ascenseur
- Emplacement : Avenue Jean Médecin, Nice, dans un secteur central et dynamique.
Description :
Profitez de ce vaste espace de bureaux idéalement situé au cœur de Nice, sur l'une des artères les plus animées de la ville, l'Avenue Jean Médecin. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité optimale et une grande attractivité pour votre activité.
Quartier & Accessibilité :
Le quartier bénéficie d'une excellente dynamique commerciale et d'une forte affluence grâce à ses commerces, restaurants et équipements publics. L'Avenue Jean Médecin est un axe majeur de la ville, offrant une accessibilité immédiate aux transports en commun :
- Tramway : lignes 1 et 2, à quelques pas de l'entrée du bâtiment.
- Bus : nombreuses lignes desservant les quartiers environnants.
- Gare SNCF : à seulement 10 minutes à pied, facilitant l'accès aux autres villes de la région.
- Voiture : accès direct aux principales voies rapides et autoroutes, avec plusieurs parkings à proximité.
Prestations :
- Sanitaires privatifs dans les locaux pour plus de confort.
- Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux du bâtiment.
- Bureaux modulables offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Cet emplacement est parfait pour des entreprises à la recherche d'un lieu de travail moderne et accessible, dans un quartier vivant et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Avril 2025
Ascenseur
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Sanitaires privés
Loyer annuel : 51750 € HTHC
Charges annuelles : 6800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7360 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel m2/ht/hc/an | loyer annuel /ht/hc/an | charges annuelles/ht | taxe foncière/an/ht | disponibilité |
| r+6 | bureaux | 225 m2 | 230€ | 51 750€ | 6 800€ | 7 360€ | avril 2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
