Location de bureau de 45 m² à Nice - 06000 Réf : 06_3081

A LOUER - BUREAU - 45 M2 - NICE LIBERATION

À LOUER : Bureau de 45 m² à Nice – Quartier Libération

Situé avenue Alfred Borriglione, dans le très recherché quartier de Libération, ce bureau de 45 m² a été précédemment occupé par un dentiste. Son agencement et son emplacement en font un choix idéal pour les professionnels de santé ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et confortable dans un environnement dynamique.

Ce local, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offre :

• Une salle principale, lumineuse et spacieuse, pouvant servir de bureau ou de salle d'examen
• Une salle d'attente, idéale pour accueillir vos patients ou clients
• Une cuisine, pratique pour vos pauses ou repas
• Une salle de bain et un sanitaire privatif pour plus de confort

Ces aménagements sont parfaits pour des activités nécessitant une organisation en plusieurs espaces distincts.

Le bureau est équipé pour répondre aux besoins actuels :

• Chauffage collectif avec compteur individuel, alliant économie et efficacité
• Volets électriques pour plus de praticité
• Fibre optique pour une connexion rapide et fiable

Bien qu'il n'y ait pas de stationnement inclus, de nombreuses options de parking se trouvent à proximité immédiate.

Le quartier Libération est l'un des plus vivants de Nice, avec son célèbre marché, ses commerces variés, et ses accès faciles via le tramway ou les transports en commun.

Conditions

• Bail professionnel uniquement

Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant -!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 9600 € NET HC
Charges annuelles : 1800 € NET
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1198 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

etage	surface	loyer mensuel ht/hc	charges mensuelles ht	taxe foncière mensuelle ht	total mensuel ht	total annuel ht	disponibilité
r+1	45 m2	800 €	150 €	69,08 €	1 019,08 €	12 229 €	immédiate