OBERHAUSBERGEN VALPARC BUREAUX A LOUER - REF. OLBUR2204061 A LA LOCATION: un grand espace paysagé de 440 m² environ PCI, situés au rez-de-chaussée plain-pied d'un immeuble en R+1 à usage de bureaux. Les parties communes ainsi que les bureaux sont entièrement rénovés. Les bureaux lumineux sont accessibles aux personnes en mobilité réduite (PMR). Aménagés avec parquet flottant au sol, faux -plafond avec luminaires en led, climatisation et chauffage réversibles, possibilité d'installation d'une kitchenette. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. 20 places de parking extérieur. Les bureaux sont à l'entrée du Parc avec une belle visibilité,
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 17 - Arrêt "Mairie" 600 m |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité 4 km |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accéssible en 15 mn 9 km |
| Gare | Gare de Strasbourg accéssible en 20 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur mise aux normes de l'immeuble en 2021 |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Individuel |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | Food Truck présent dans la zone |
| Environnement de proximité | Parc d'activité VALPARC |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | double vitrage |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 2 |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Spots |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à 15 min de STRASBOURG, au sein du VALPARC à Oberhausbergen, de BUREAUX lumineux et fonctionnels d'une surface de 440 m² environ PCI, situés au rez-de-chaussée PLAIN-PIED, accessibles aux normes PMR, à la LOCATION.
Les BUREAUX ainsi que les parties communes de cet immeuble tertiaire en R+1 ont été rénovées. Les BUREAUX disposent quatres portes d'entrées.
Le Valparc, avec son CADRE DYNAMIQUE et VERDOYANT, est située à OBERHAUSBERGEN, en périphérie de STRASBOURG, dans la zone d’activités tertiaire privilégieant un cadre de vie et de travail agréable tout en offrant des installations à la pointe de la technologie.
La zone possède un ACCES privilégié vers les GRANDS AXES ROUTIERS, à proximité immédiate de l’AUTOROUTE (A35) et à quelques minutes du Grand Contournement Ouest (GCO). Le Valparc est également à quelques kilomètres de L’AEROPORT DE STRASBOURG et de la GARE TGV de STRASBOURG.
ACCESSIBLE par les TRANSPORTS EN COMMUN (Felxibus), une piste cyclable traverse aussi la zone et permet de se rendre au travail à VELO.
Différents services sont à la disposition des entreprises tel que des RESTAURANTS, de supermarchés, de SALLE DE SPORT et du Zenith de STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
