À Louer : Bureaux Modernes au Nord du Centre-Ville d'Orléans
Immeuble
ORLEANS PLAZAArthur Loyd vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, au sein d'un immeuble moderne de 5 530 m² situé entre les deux gares principales (Gare de Fleury-les-Aubrais et Gare d'Orléans). Cet emplacement stratégique est idéal pour les entreprises recherchant une position centrale et accessible.
Surfaces Disponibles :
L'immeuble s'étend sur 5 niveaux, avec une surface par niveau d'environ 1 103 m² SUBL (quote-part des parties communes incluse). Chaque niveau est divisible en 3 lots :
Lot 1 : 330 m²
Lot 2 : 430 m²
Lot 3 : 350 m²
Équipements et Avantages :
Rez-de-chaussée : Salles de réunion, salle de sport, cuisine partagée.
Rooftop aménagé : Un espace convivial pour déjeuner, échanger et renforcer l'esprit d'équipe.
Stationnement : 120 places de parking disponibles.
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour le développement de votre activité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces espaces par vous-même.
Accessibilité:SNCF Orléans (France)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
RD / RN RD 2020 (Nord)
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 368,2 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
1 | Bureaux | 319,1 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
1 | Bureaux | 303,6 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 367,8 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 319 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 304,3 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 388,88 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 319,4 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 286 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
4 | Bureaux | 406 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
4 | Bureaux | 303,2 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
4 | Bureaux | 286,4 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
5 | Bureaux | 365,3 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
5 | Bureaux | 327,1 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
5 | Bureaux | 301,5 | 1er janvier 2025 | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
SS | Parkings | | 1er janvier 2025 | 800 place/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,7 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : - 23 euros HT/m2/an comprenant les charges d'entretien et la maintenance dus système de climatisation ; - minimum 12 euros HT/m2/an (base de calcul) pour l'électricité (compris climatisation et chauffage)
Prestations :- Locaux rénovés : faux plafonds, sols, éclairage, peinture, climatisation/VMC
- Création d'une unité de passage supplémentaire pour augmenter le capacitaire de l'immeuble et pour recevoir des activités liés à la formation et à l'enseignement.
- Au RDC, divers espaces aménagés en cafétéria, salle de sport et salles de réunion...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 120 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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