Location de bureau de 432 m² à Paris 1 - 75001 Réf : 24109GEO

Dans un bel immeuble d'angle beneficiant de belles parties communes, situe a proximite immediate de la Place de l'Opera et de Pyramides, LEASEO vous propose a la location des bureaux lumineux et climatises

Étage	Bâtiment	Surfaces	Dispo	Loyer	Charge	Fiscalité
3eme etage		220 m²	Immediate	850 €/m²/an	86.5 €/m²/an	T.V.A.
5eme etage		212 m²	Immediate	850 €/m²/an	86.5 €/m²/an	T.V.A.
Total		432 m²

- Surface amenagee pour les 2 etages en 1 espace ouvert (recloisonnable en 2 bureaux), 1 grande salle de reunion, 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique et sanitaires
- Climatisation
- Balcon filant au R+5
- Locaux de caractere
- Belle hauteur sous plafond (3,5 metres au R+3 et 3 metres au R+5)
- Faux plancher technique
- Locaux en tres bon etat et lumineux
- Cablage informatique existant
- Chauffage immeuble gaz
- Digicode / Interphone
- Fibre optique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 28 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT