Situé dans le triangle Vendôme/Louvre/Opéra, nous vous proposons un beau duplex de bureaux dans un immeuble haussmannien d'angle.
Les bureaux sont fonctionnels, lumineux avec une belle hauteur sous plafond et viennent d'être rénovés avec goût.
Des cheminées, un parquet d'origine et des éléments classés viennent apporter du cachet à ces bureaux haussmanniens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 259,3 | Après travaux | 900 HT/HC/m²/an | 85,84 m²/an HT | 3-6-9 ans
INSEE |
| 2 | Bureaux | 252,1 | Après travaux | 900 HT/HC/m²/an | 85,84 m²/an HT | 3-6-9 ans
INSEE |
Impôt Foncier : 6,03 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,3 €/m²/an
Prestations :- Bel immeuble haussmannien
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Parties communes de bon standing
- Double accès au lot
- Bureaux en duplex : 1er et 2ème étages reliés par un escalier central
- 2ème étage cloisonné avec très belle hauteur sous plafond
- 1er étage fonctionnel, ouvert et moderne
- Climatisation réversible
- Eléments classés qui donnent du cachet
- Balcon filant avec vue dégagée
- Programme travaux réalisé :
- Remise en peinture de l'ensemble
- Dépose de la moquette et récupération du parquet d'origine selon les pièces
- Remplacement du faux-plafond
- LED et faux plafond
- Révision des cassettes de climatisation et remplacement des filtres
Accessibilité:Métro Pyramides (METRO-14, METRO-7), Palais-Royal (Musée du Louvre) (METRO-1)
RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B), MUSEE D'ORSAY (RER C)
Bus Palais Royal - Musée du Louvre (BUS-72, BUS-69, BUS-67, BUS-N11, BUS-N24), Palais Royal - Comédie Française (BUS-95, BUS-21, BUS-27, BUS-39, BUS-68)
SNCF Musée-d'Orsay (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
