Bureaux de prestige Avenue de l'Opéra
À deux pas du Palais Royal, sur l'emblématique Avenue de l'Opéra, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 530 m², divisible en deux espaces haussmanniens de prestige :
Au 5e étage, un plateau de 181 m² en très bon état, offrant un cadre de travail lumineux et agréable, sublimé par un balcon filant avec une vue dégagée.
Au 3e étage, un espace entièrement rénové de 349 m², mettant en valeur le charme haussmannien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle.
Un environnement prestigieux et raffiné, idéal pour allier image de marque et confort, en plein coeur de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 349 | 2e trimestre 2025 | 900 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 181 | 1 Mois Après accord | 850 m²/an HT HC | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Gardienne
- Digicode
- Cour
- Locaux lumineux aménagés en :
- Accueil
- Espaces ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon filant au 5e étage
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Le 3ème étage est livré rénové
Accessibilité:Métro Opéra (Ligne 8), Concorde (Ligne 12), Pyramides (Ligne 7, Ligne 14), Tuileries (Ligne 1), Les Halles (Ligne 4), Quatre Septembre (Ligne 3), Richelieu-Drouot (Ligne 9)
RER Chatelet-Les Halles (Ligne B, Ligne D), Auber (Ligne A), Musée d'Orsay (Ligne C)
Transilien Châtelet les Halles (Ligne RER B, Ligne RER D), Musée d'Orsay (Ligne RER C), Auber (Ligne RER A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
