Location de bureau de 597 m² à Paris 1 - 75001 Réf : 186719-0L

600 M2 RUE DE RIVOLI - 5 EME ETAGE BALCON FILANT
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans le quartier prisé de la rue de Rivoli.
Au sein d'un magnifique immeuble avec service d'accueil, découvrez un plateau de 597 m² sur un seul tenant.
Situé au 5ème étage, les bureaux sont complètement modulable et permettent une grande liberté dans l'aménagement des espaces de travail.
Les locaux sont en excellent état et comprennent 5 salles de réunion cloisonnées, une cuisine et un espace convivial pouvant accueillir environ 30 personnes.
De plus, cette surface bénéficie d'un grand balcon filant offrant une vue imprenable sur la rue de Rivoli.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	597		780 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,57 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 3,74 euros /m²/an HT


Prestations :

• Immeuble d'angle restructuré
• Parties communes de qualité
• Accessibilité PMR
• Gardien
• Double batterie d'ascenseur
• Fibre optique
• Locaux en excellent état
• Aménagement mixte en open space, bureaux fermés, salles de réunion et plusieurs phone booth
• Climatisation réversible
• Une cuisine équipée avec cafétéria
• 7 sanitaires et 1 douche
• Faux plancher technique
• Belle hauteur sous plafond
• Balcon filant avec une très belle vue sur Paris
• Local informatique
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Châtelet (lignes 1-4-7-11-14)
Métro Louvre Rivoli (ligne 1)
RER Châtelet Les Halles (RER A-B-D)
Bus Lignes 21-67-76-74-85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr