LEASEO vous propose a la location des bureaux modernes et flexibles dans un immeuble entierement restructure et autonome disposant d'un rooftop, situe a proximite immediate de la Place de la Republique. Profitez d''espaces lumineux et facilement amenageables, dans un cadre dynamique et prise, ideal pour inspirer vos equipes. Cet immeuble, recemment restructure sur quatre etages, offre tous les avantages recherches sur le marche. Il se distingue par une capacite d'accueil exceptionnelle, une classification ERP3, des terrasses accessibles, une cour privative et un acces direct sur rue.
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge | Fiscalité |
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| Sous-sol | | 169 m² | Immediate | 500 €/m²/an | Nous consulter | T.V.A. |
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| Rez de chaussee | | 317 m² | Immediate | 810 €/m²/an | Nous consulter | T.V.A. |
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| 1er etage | | 302 m² | Immediate | 810 €/m²/an | Nous consulter | T.V.A. |
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| 2eme etage | | 304 m² | Immediate | 810 €/m²/an | Nous consulter | T.V.A. |
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| 3eme etage | | 308 m² | Immediate | 810 €/m²/an | Nous consulter | T.V.A. |
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| 4eme etage | | 182 m² | Immediate | 810 €/m²/an | Nous consulter | T.V.A. |
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| Total | | 1582 m² | | | | |
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- Plateaux de bureaux modernes et de derniere generation facile a amenager
- Grand espace polyvalent au rez-de-chaussee : espace livre brut (fluides en attente) dans une configuration "open space" non amenage d'une surface d'environ 100m²
- Presence de 53m² de terrasses au 4eme etage et zones d''agrement exterieures en rez-de-chaussee (48m²)
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Ascenseur PMR et monte-charge
- Capacitaire 399 personnes
- Batiment independant ERP de 3eme categorie (de type L pour le rez-de-chaussee et de type W pour les etages)
- Certification Breeam-in-use niveau Good
- Sous-sol servant de locaux techniques / archives et local velo
- 4 acces sur rue
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : A la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 13,36 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance par prelevement automatique
- Fiscalité : T.V.A.
