Decouvrez chez LEASEO des bureaux a louer, idealement places au pied du metro "Ledru-Rollin", a deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation strategique pour booster votre activite !
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge | Fiscalité |
|---|
| 3eme etage | | 511 m² | 4eme trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 66 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| 4eme etage | | 503 m² | 4eme trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 66.61 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| 5eme etage | | 504 m² | 4eme trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 66.83 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| 6eme etage | | 458 m² | 4eme trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 68.33 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| 7eme etage | | 65 m² | 4eme trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 61.66 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| Total | | 2041 m² | | | | |
|---|
- Espaces lumineux et modulables : profitez d''un ensemble traversant offrant une grande flexibilite d''amenagement avec terrasse au dernier etage
- Renovation complete assuree par le Bailleur :
- Amenagement interieur : decloisonnement total et mise a neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes
- Eclairage optimise : paves LED integres au faux-plafond pour une luminosite ideale
- Systemes electriques : cablage entierement refait pour repondre aux normes actuelles
- Sanitaires : renovation integrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
- Climatisation : remplacement complet du systeme
- Remplacement de l''integralite des stores pour un controle efficace de la lumiere
- Espaces communs modernises : renovation des ascenseurs, monte-charges, hall d''accueil, accessibilite PMR
- Capacite d''accueil : une capacite projetee de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², ideal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : A la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
